经过数月紧锣密鼓的施工，立业市集（二期）装修改造项目主体工程宣告全面完工。这一位于樊城区前进路原建昌机械厂的老旧厂区，经过建设方襄阳汉江资产经营管理有限公司的“留改焕新”式改造，实现从废弃厂房到“工业遗存+文创产业+便民服务”综合体的华丽转身，为城市更新再添新亮点。

盘活工业遗存 激活城市记忆

项目毗邻一期农贸市场，占地7299平方米，对6栋老旧厂房实施外立面翻新、结构加固及功能重塑，建成后总建筑面积达3815平方米。改造过程中，汉江资产坚持“保护与利用并重”，保留工业建筑特有的历史肌理，将通过现代设计手法植入文创产业、庭院餐饮等新兴业态，让老厂房的“工业记忆”与城市发展的“新动能”有机融合。项目负责人介绍，“我们不是简单的拆旧建新，而是让老建筑焕发新生，成为承载城市记忆的公共空间。”

多元业态融合 打造便民生活圈

作为完善城市公共服务功能的重要载体，立业市集二期构建起“一站式”生活服务体系：既有“项目一期”保障民生的农贸市场作为配套，又拟引入文创工坊、艺术空间、特色餐饮等体验式业态，形成“买菜购物+文化消费+休闲社交”的多元场景，让居民在家门口实现“生活需求一站式满足、品质体验多层次升级”。

创新旧改模式 探索城市更新路径

该项目采用“存量资产活化”模式，通过“轻改造、重运营、保民生”的实施路径，实现国有资产增值与城市品质提升双赢。在改造中，项目团队注重生态与人文结合，同步推进景观绿化和夜景照明工程，打造开放式、生态化公共空间；计划引入文化创意等产业，提升区域商业能级。这种“政企协同、存量焕新”的旧改经验，为工业遗产保护性开发提供了可复制的“襄阳方案”。